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金融租賃合同的特殊性條款
發布時間:2019-07-08        瀏覽次數:11        返回列表

金融租賃合同的特殊性條款

    金融租賃合同除_上述主要條款外,還有一些特殊條款。

    (一)租賃合同和購買合同的關系條款

    在金融租賃交易中,租賃合同是購貨成立的前提,是主合同;購買合同是租賃物件的依據,是輔合同。二者缺一不可,構成聯立關系。出租方與承租方、出租方與供貨方之間是正式合同關系,承租方與供貨方之間是準合同關系。在購買合同和租賃合同中都應明確出租方只承擔支付貨款的責任,其他責任,如交貨、驗收、索賠等都由承租方負責。租賃合同一旦生效,未經承租方同意,出租方不得擅自變更購買合同,以確保承租方的利益;未經出租方同意,承租方不得擅自變更對租賃物件的要求以確保出租方的利益。

    (二)承租方不得中途解約條款

    金融租賃合同大多是不可撤銷合同。出租方為承租方購買設備的資金,除自有資金外,絕大部分來自于信用貸款等方式,因此合同應規定承租方發生租賃物件滅失或損壞等情況時,不得中途解約,全部損失由承租方承擔,同時不能免除承租方支付租金的義務。

    (三)對出租方免責和對承租方保障條款

    購買合同中的設備由承租方選定,出租方根據承租方的要求與供貨方簽訂購買合同,合同簽訂后,由供貨方將設備直接交給承租方,并由承租方驗收。因此,合同中應規定,出租方對租賃設備的質量、適用情況和供貨方的售后服務等均不承擔任何責任。

    同時,為了保障承租方的權益,合同中還應規定,出租方應將向供貨方就租賃設備的索賠權,轉讓給承租方。索賠發生的費用和獲得的賠償均由承租方承擔和所有,但承租人無論索賠結果如何,都應向出租方交納租金。

    (四)對第三方的責任條款

    為防止在履行合同過程中,涉及出租方和承租方以外第三方的權益,合同中應規定,在租賃期間,出租方應排除第三方對租賃物件權益的異議,確保承租方對租賃物件的使用權不受干擾。在使用租賃物件過程中,由于承租方自身過錯導致第三方的權益受到的損失,則應由承租方負責賠償。

    (五)轉租賃條款

    承租方有權提出要求將租賃物件轉租賃給他人使用,但由于承租方在租賃期間承擔絕對和無條件支付租金的義務,同時租賃物件有可能轉租給無信用的第三方使用,使出租方遭受損失。因此,承租方必須先取得出租方的書面同意,方可進行轉租賃業務。

    (六)租賃債權的轉讓和抵押條款

    有些租賃合同中規定,出租方可以不經過承租方的同意,將租賃合同規定的全部或部分權利轉讓給第三方,或提供租賃物件作為抵押物。但這項轉讓或抵押必須以不影響承租方對該租賃物件的各項權益為前提,同時不能解除出租方在租賃合同中的任何義務,從而保障承租方的權益。

    (七)預提所得稅條款

    預提所得稅是指各國(除少數免稅國家和地區之外)對外國公司、銀行、企業和其他組織,在該國境內沒有設立機構而有來源于該國的所得時都要征收所得稅。出租方和承租方都很重視預提所得稅,因為這關系著出租方的收益和承租方的成本。在合同中,應對預提所得稅作出明確規定,如出租方根據承租方國家的稅法規定,在該國繳納預提所得稅,其應繳稅款由承租方在每次支付租金時,從租金中直接扣繳,并立即將稅務部門所出具的繳稅收據寄交出租方。

    第三節金融租賃合同的履行

    金融租賃合同的履行,是指出租方、承租方和供貨方按照購買合同和租賃合同的內容,全面完成各自的義務,實現合同權利的過程。合同的履行是金融租賃業務的中心環節,因此對于三方當事人來說都十分重要。下面從合同履行的基本原則、合同履行的主要內容和合同履行的特殊事項三方面分別進行介紹。信托政策 https://www.pixiuvip.com/zhengce/

 

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