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金融租賃合同履行的主要內容
發布時間:2019-07-08        瀏覽次數:15        返回列表

金融租賃合同履行的主要內容

    (一)購買合同的履行

    與國產設備相比,外國設備購買合同的履行較復雜,在此作重點介紹。

    1.支付定金、開信用證。對外支付定金時,出租方應在接到供貨方按合同規定提交的全部文件(銀行履行保函、出口許可證復印件等)經審核無誤后,在合同規定的期限屆滿前支付定金。

    對外開立信用證時,出租方在接到供貨方貨已備妥的預裝船通知后,按合同規定開立信用證。租賃業務項下開立購買租賃物件的信用證有兩種情況:一是直接租賃進口項目的開證,由國內租賃公司申請國內的外匯銀行辦理;二是轉租賃項目的開證,由外國租賃公司申請其往來銀行辦理。

    2.安排國際運輸。我國金融租賃業務項F的設備進口,在國際運輸階段,絕大部分采用海洋運輸方式,有少部分則既采用鐵路運輸方式,也采用航空運輸方式。在海洋運輸方式下,以裝運港船上交貨(FOB)條件進口的租賃物件,由國內租賃公司在收到供貨方發來的預備裝船通知后,安排租船定艙。

    3.辦理投保。我國金融租賃業務項下的租賃物件保險,一般由國內租賃公司向我國保險公司以租賃合同中的外幣價值對租賃物件抵達工廠前的運輸、裝卸、存儲等投運輸險,對租賃物件抵達工廠后的安裝、試車、租賃期間內的生產過程投保財產險。

    4.付款贖單。租賃物件裝船后,供貨方在信用證有效期內憑裝運單向銀行提出議付。出租方收到銀行送來的信用證議付單據經審核無誤后,對外付款。

    5.接貨和報關。出租方在收到供貨方發來的裝船通知后,立即填寫“代合同”,連同給外運公司的委托函和減稅證明及其他有關文件寄送卸貨口岸的外運分公司,一次性委托其辦理合同貨物的接貨、報關和國內運輸等事宜。

    出租方對外運公司代辦接貨、報關和國內運輸所發生的有關費用和海關關稅、增值稅等,通常不墊付,委托函注明由外運公司向承租方直接收取。

    6.處理索賠。在復驗、清點租賃期間內租賃物件時,承租方若發現貨損、貨缺或者貨差,應立即書面通知出租方,并附上商檢及其他索賠需要的文件或證明,出租方將上述文件連同原始發票、提單等單據一并交由 保險公司,申請檢查。若完全由于供貨方責任而造成的損失,應向其索賠;由于其他責任而造成的損失,通常由出租方向保險公司提出索賠。

    (二)租賃合同的履行

    1.租賃合同的起租。租賃物件交付后,出租方應在規定的租金支付日前,根據其購買該租賃物件所發生的實際成本對合同的概算租金作相應調整,并將實際應支付的租金額及支付日期、租金計算單交由承租方,承租方按其支付租金。出租方的相關實際成本的財務記錄和憑據應允許承租方核查。

    2.對承租方的監督。租賃項目投產后,出租方應做好對承租方經營管理的監督工作,具體包括:要求承租方定期提供財務報表,定期檢查承租方的生產情況,關注承租方的財務活動狀況;對生產和銷售過程中出現或可能出現的問題,出租方應利用自身的優勢,協助承租方妥善解決;不定期檢查租賃物件是否完好無損、使用正常,以維護自身的所有權利益。

    3.支付租金。出租方可在每期租金支付日的前兩周內,書面通知承租方及其經濟擔保人到期支付的租金金額,以便承租方做好付款準備。承租方應按照合同的規定,按時按量支付租金。若是期初支付租金,第一次租金金額應按概算數額支付,到出租方結算后,多退少補。

    4.租賃期屆滿后所有權的處置。租賃期屆滿后,出租方根據承租方在簽訂租賃合同時的選擇處置租賃物件,處置方法有三種:留購、續租和退租。留購,就是在租賃期屆滿日,若承租方已全部付清應交租金,再向出租方支付合同規定的名義貨款,該租賃物件的所有權就轉移給承租方。續組,就是承租方按照合同規定的續租租金繼續承租,通常續租租金比較便宜,續租期可長可短。退租,就是租賃期屆滿后,承租方自動將租賃物件退還給出租方,保證租賃物件除正常損耗之外,能夠繼續保持良好的工作狀態,并負責將租賃物件按出租方要求的運輸方式運送至出租方指定地點。在我國的金融租賃業務中,租賃物件多為生產線或大型設備,可移動性差,同時國內也缺乏發達的二手設備市場,因此租賃期屆滿后,租賃物件通常采用留購的方式處置。信托產品大全 https://www.pixiuvip.com/

 

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