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武漢驗房是一門技術活,真的要驗好
發布時間:2019-05-17        瀏覽次數:19        返回列表

驗房是一門技術活,所以要掌握一定的技巧這樣才能事半功倍,所以要學會武漢驗房,拒絕被坑。

1、墻面不滴水無縫隙

墻面的檢查,首選看墻體是否平整,再來就是看墻面有沒有滲水以及裂縫的現象。特別是看看墻體有沒有水跡。如果有出現這些現象,需要馬上查明原因進行處理。要是陽臺上有裂縫,那么就危險很大。一般來說墻面的裂縫大多不是結構裂縫的問題,危險性不大。只有陽臺有裂縫代表是房屋的結構問題,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關單位。

2、五證二書

一般剛買房的人對五證二書都不太了解,其實五證二書中包含了國有土地使用證、預售許可證,其中這兩個證書一定要仔細的看清楚,一定要看原件。在簽訂合同的時候,一定要了解清楚,你所要購買的房屋有沒有這個證書,真正確定手續辦理齊全之后再簽訂合同。

3、用榔頭輕敲聽墻面防空裂

可以使用一個小的榔頭或者是小錘對著墻面、地面裝飾面層輕輕敲一敲,看看墻體和地面有沒有空鼓的現象。如果是聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻()面接觸有縫隙,必須要返工。要是聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好,這個驗房知識可要掌握好哦!

4、看合同核面積

買賣合同上一定是有著名設施以及設備的相關品牌和相關數量,一定要認真看合同,核對上面標注是否和現實一樣,有沒有遺漏的地方。房屋面積是不是和合同上一致,是否有經過房地產部門實際測量。

5、看下水道有無堵漏

武漢驗房http://www.whyanfang.com/p/503查看下水道有沒有堵漏的現象,首先需要自備工具:塑料袋、沙子、1只塑料水盆。先盛滿一盆水,在從各個下水管灌水,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音,且表面無積水。也可打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看水壓,二來試試排水速度。

 

文章來源于:http://www.whyanfang.com/

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